Tại sao phải đo đất Củ Chi trước khi mua

Khu vực Củ Chi 7 xã mới đã có dữ liệu địa chính gần hoàn thiện, trước khi giao dịch cần đo đạc lại thửa đất một cách chính xác bằng tọa độ sổ hồng VN-2000, để đảm bảo rằng hiện trạng kích thước và diện tích thực tế đúng với giấy chứng nhận và dữ liệu bản đồ được.
Hoàng Phúc với 12 năm làm việc tại khu vực Củ Chi chuyên xử lý những trường hợp hàng rào, tường rào, móng nhà bị tháo gỡ do vấn đề xây dựng sai vị trí, bị lấn qua những thửa liền kề bởi sự chủ quan của chủ sử dụng đất, làm phát sinh rất nhiều chi phí, hơn nữa còn ảnh hưởng đến tình làng nghĩa sớm và tinh thần của chủ sử dụng đất.

Những hoàn cảnh do sơ suất không kiểm tra ranh đất trước khi mua mà Hoàng Phúc đã trải qua.
1. Chấm dứt nỗi lo mua nhầm vị trí đất: đối với đất nền phân lô tách thửa từ 10 đến trên 100 nền, việc mua nhầm đất rất dễ xảy ra.
VD: Khi đi xem là thửa đất cách đường 3 nền, nhưng trên sổ và bản đồ địa chính cách đường 5 nền. Làm tăng khoảng kết nối và giá trị không tương đương.
2. Xây dựng hàng rào sai thửa đất, do không phân biệt được vị trí thực tế của thửa đất có trùng khớp với giấy chứng nhận hay không.
VD: Xây dựng hàng rào tại thửa số 2, nhưng giấy chứng nhận là thửa số 4. Làm phát sinh chi phí tháo gỡ và chi phí xây dựng lại hàng rào ban đầu.
3. Chuẩn bị khởi công xây dựng, phát hiện đất bị thiếu.
VD: Khu vực Củ Chi trong khoản 10 năm đổ lại đây, Hoàng Phúc gặp không dưới 50 trường hợp phát hiện đất bị lấn, thiếu diện tích khi chuẩn bị xây dựng. Vì lúc chuẩn bị xây, nhà thầu đo đạc và căng nhợ rất kỹ để đúng với bản vẽ, nhà thầu thấy kích thước thực tế không trùng với bản vẽ đã được cấp, liên hệ Hoàng Phúc đo đạc lại và phát hiện đất bị thiếu, bị lấn dẫn đến tạm ngưng và trễ tiến độ, cá biệt có một số trường hợp dẫn đến tranh chấp kéo dài.
4. Bỏ tiền mua đủ, nhưng khi sử dụng lại bị thiếu đất
VD: Đây là trường hợp phổ biến hàng đầu mà Hoàng Phúc gặp thực tế, khi đã ký công chứng hợp đồng chuyển nhượng và chồng đủ tiền. Sau này phát hiện đất bị thiếu, bị lấn điện thoại lại người mua không bắt máy không hợp tác xử lý.
Trên đây là một vài trường hợp cụ thể mà dịch vụ đo đạc của Hoàng Phúc chia sẻ đến khách hàng. Trong thực tế còn rất nhiều rủi ro và hoàn cảnh rất éo le khi mua đất rồi nhưng bị lấn và bị sai kích thước.

Giải pháp giúp khách hàng không phải rơi vào những hoàn cảnh này là nên đo đạc trước khi giao dịch. Tại khu vực Củ Chi 7 xã mới Hoàng Phúc sẽ hỗ trợ như sau:
- Có mặt ngay trong ngày, những trường hợp gấp có thể từ 1 đến 2 giờ sau khi nhận được yêu cầu, chúng tôi sẽ có mặt tại đất xử lý đo đạc cắm ranh chính xác.
- Trang thiết bị hiện đại luôn được kiểm định, sử dụng máy định vị vệ tinh RTK thế hệ mới nhập dữ liệu tọa độ VN-2000 và kiểm tra khôi phục chính xác từng góc ranh đất.
- Chúng tôi có đầy đủ dữ liệu địa chính mới nhất tại khu vực Củ Chi giúp kiểm tra chéo, đối chiếu kết quả đo chính xác nhất.
- Ngoài đo đạc cắm ranh đất chúng tôi còn lập các loại bản vẽ kỹ thuật, bổ sung các loại hồ sơ nhà đất như: xin phép xây dựng, chuyển mục đích, đổi sổ, tách thửa, bố trí điểm để xây dựng khối nhà ra thực địa dựa theo bản vẽ được cấp phép.
- Giá đo đạc địa chính cắm ranh đất của Hoàng Phúc có mức phí cạnh tranh, đo nhiều có giá sỉ, nhận hợp tác cùng môi giới và các văn phòng nhà đất.
Xem têm:
- Bảng giá đo đạc cắm ranh đất tại Củ Chi
- Dịch vụ xây dựng hàng rào trọn gói
Cần đo đạc và hỗ trợ xử lý ranh đất khách hàng liên hệ 0337839886 để được tư vấn chính xác nhất cho từng công việc, để không phát sinh tốn kém mà không đúng mục đích!